A családi ház felújítása izgalmas, de rendkívül komplex és megterhelő folyamat. Sokféle felelősségteljes döntést kell meghozni, szakembereket kell koordinálni, és a projekt könnyen kicsúszhat a kézből, ha nem megfelelő a szervezés. Mikor éri meg valójában generálkivitelező céget megbízni a feladat teljes körű lebonyolításával? A tapasztalatok azt mutatják, hogy a profikkal való együttműködés nagy segítség lehe. Elfelejthetjük, hogy mi magunk zsonglőrködjünk a különböző mesterekkel, anyagbeszerzéssel és engedélyeztetésekkel.
Teljes körű koordináció generálkivitelezéssel
A generálkivitelező cég bevonásának legfőbb előnye a komplex koordináció és a teljes felelősségvállalás. Egy nagyszabású felújítás során tucatnyi szakma érintett, így bontók, kőművesek, víz-gáz-fűtésszerelők, villanyszerelők, burkolók, festők, ácsok munkájára egyaránt szükség lehet. Ezeknek a szakembereknek a munkáját időben és logikailag pontosan össze kell hangolni.
Optimális időkihasználás
Ha a gépészeti alapszerelést nem fejezik be időben, a kőműves nem tudja elkezdeni a falak vakolását, ami azonnali csúszást okoz a teljes projekten. Ha a koordináció a tulajdonosra hárul, rengeteg feszültséget és holtidőt kell megélnie. A generálkivitelező feladata, hogy ezt a logisztikai nehézséget magára vállalja. Biztosítja, hogy a megfelelő szakember a megfelelő időben jelenjen meg a helyszínen, és a munkálatok optimális sorrendben haladjanak, minimalizálva az állásidőt. Ez az egyik legnagyobb előnye annak, ha a családi ház felújítása generálkivitelező segítségével történik.
A generálkivitelező a megrendelő egyetlen kapcsolattartó pontja a projekt teljes ideje alatt. Ez a centralizált kommunikáció hatalmas előny, hiszen a megrendelőnek nem kell 10-15 különböző mesterrel telefonálnia, árajánlatot kérnie és egyeztetnie a részleteket, hanem csak egy személlyel, a projektvezetővel tartja a kapcsolatot. Ez jelentősen csökkenti a stresszt, a félreértések esélyét és rengeteg időt spórol a tulajdonosnak.
Anyagilag is jobban megéri
Bár elsőre drágábbnak tűnhet a szolgáltatás, ám a kivitelező cégek nagy mennyiségű anyagbeszerzés és évek óta működő partneri viszonyok révén gyakran kedvezőbb áron jutnak hozzá az építőanyagokhoz, mint egy magánszemély. Ez az anyagárkedvezmény részben ellensúlyozhatja a generálkivitelezői díjat. A projekt profi, időben történő lebonyolítása révén elkerülhetők azok a plusz költségek, amelyek a hibás koordinációból, a rosszul megválasztott sorrendből vagy az időhúzásból adódnak. A pontos ütemterv és a határidők betartása a generálkivitelező alapvető vállalása, ami végeredményben pénzt takarít meg a megrendelőnek.
Minőségi garancia és jogi felelősségvállalás
Ha a tulajdonos maga szerződteti az egyes szakembereket, és utólag hiba merül fel (, nehéz eldönteni, ki a hibás. Ekkor elkezdődik a felelősség áthárítása. A generálkivitelező ezzel szemben egy kézben tartja a garanciát a teljes munkára. Ha hiba történik, a megrendelőnek csak a generálkivitelezőt kell hívnia, akinek kötelessége a problémát a saját alvállalkozói körében rendezni. Ez a jogi biztonság különösen nagy felújítások, szerkezetátalakítások vagy gépészeti korszerűsítések esetén felbecsülhetetlen értékű.
